پایگاه تحلیلی و خبری دانستنی نیوز
Originally posted 2016-02-06 16:05:32.
پروانه ساختمان سندی است که باید قبل از شروع کار، توسط شهرداری صادر شود.
انجام هرگونه عملیات ساخت وساز بدون پروانه ساختمانی خلاف قانون محسوب می شود و شهرداری ها و سایر مراجع کنترل ساختمان موظف به جلوگیری از ادامه ساخت و ساز ساختمان های بدون پروانه می باشند.
دلایل ضرورت اخذ پروانه ساختمان:
۱٫ اطمینان از ساخت و ساز قانونی و براساس مشخصات فنی و شهرسازی برابر آیین نامه ها و ضوابط طرح جامع شهر
۲٫ بهره مندی از تسهیلات بانکی .
۳٫ بیمه شدن کلیه عوامل دخیل در ساخت وساز در صورت بروز حوادث ساختمانی .
۴٫ جلوگیری از بروز حوادث ساختمانی برای ساختمان های مجاور به دلیل حضور ناظرین ساختمانی و ارائه راهکار و راهنمایی های لازم .
۵٫ صرفه جویی در هزینه های ساخت و ساز به دلیل استفاده از تجارب فنی و مهندسی در هنگام طراحی و نظارت.
۶٫ صرفه جویی در هزینه ها با توجه به اختلاف در هزینه های اخذ پروانه با جرایم احداث ساختمان بدون پروانه در حال حاضر.
جهت صدور پروانه ساختمانی طی مراحل ذیل ضروری است :
۱- اخذ فرم درخواست پروانه ساختمانی از واحد فنی و تکمیل آن توسط مالک یا وکیل قانونی مالک و ارائه مدارک مالکیت و شناسایی جهت ثبت درخواست
۲- بازدید کارشناس (مأمورفنی شهرداری) و کنترل مدارک توسط کارشناس و ارائه گزارش کارشناس
۳- معرفی مالک به سازمان نظام مهندسی ساختمان، جهت تهیه نقشه براساس ضوابط شهرسازی حاکم بر طرح جامع و تفصیلی مصوب
۴- تعیین و معرفی مهندس ناظر از طریق سازمان نظام مهندسی ساختمان.
۵- تهیه نقشه های معماری و اجرایی و فرم تکمیل شده تعهد نظارت مهندس ناظر توسط مالک و بررسی نقشه ها و مدارک توسط واحد محاسبات نظام مهندسی و شهرداری .
۶- ارجاع پرونده به واحددرآمد جهت محاسبه عوارض ساختمان و پرداخت آن توسط مالک به حساب شهرداری
۷- معرفی مالک به سازمان آتش نشانی و سازمان تأمین اجتماعی جهت انجام مراحل قانونی و تعیین تکلیف وضعیت بیمه ساختمانی
۸-تکمیل پیش نویس پروانه و تأیید پیش نویس توسط مهندسین مربوط ومهندس ناظر و طراح
۹-صدور پروانه ساختمانی و امضای آن توسط مهندسین مربوط و تحویل آن به مالک یا وکیل قانونی مالک
منبع مطلب :
http://shahedieh.ir/
